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居住正义喊假的!全台 86 万空屋,房价却降不下来

居住正义喊假的!全台 86 万空屋,房价却降不下来

38 岁的鸿鸿是电脑系统工程师,他很早很早就想结婚了,和女友从交往到娶回家,却整整花了 18 年。鸿鸿苦笑说:「是啊,我晚婚,一切是延迟了。」

他花了 8 年时间,準备好自备款,买下了一栋在新店安坑、700 万元左右的老房子。那 8 年,他都和女友蜗居在台北市民生社区的一间小小套房里,两人收入破 10 万元,但每个月只能用不到 8,000 元当伙食费。「小套房月租 1 万 1,是一层 30 几坪的房子隔出的隔间,大小只有 4、5 坪。」

没有任何娱乐、没有任何休闲生活,鸿鸿靠非常了得的忍功和时间换取他的未来,「为求未来稳定,我只能拖长整个结婚生子的计画。」他还想生孩子呢,鸿鸿笑笑地说,「就是熬。」也只能熬,一个好的住所、结婚、生孩子,对年轻世代来说,真的只能用极其清苦的生活去换。

「真的是晚婚,有点晚了……」他又哈哈苦笑说。

《今周刊》委请波仕特线上市调网进行问卷调查,台湾 20 至 40 岁年轻世代最深沉的忧虑,就是「低薪资」(82.3%)与「高房价」(81%),近 6 成 5 年轻人,曾因买房而想过要晚婚或不生小孩,较 6 年前今周刊调查比率(5 成)更高 ,调查也显示,高达 9 成 5 的年轻人都认为,政府应更积极推动政策,合理化房价,开展完整的「住宅政策」。

台湾房价贵,房价所得比更一路向上攀升。今年是「巢运30年」,但数十年间历史沉痾犹在,政策假球又还在飞,年轻世代更加无力了。

谈到住宅政策,内政部政务次长花敬群叹了口气,「房市问题,一是贵,一是涨,另外一个是炒。」接着他又皱眉:「最近 3、4 年,『涨』没有整体上发生。『炒』也还好。」然而「贵」呢?他摊手点了头。

10 月 3 日,时代力量立委黄国昌一如往常,站在立法院财政委员会上,他捲起衬衫袖子,紧盯着对面男人的瞳孔问:「总裁,房价指数在过去 3、4 年间,不断地在攀升,这样情况下,您认为到底是供需面?还是制度面出了问题?」

「我觉得我们的房地产,供给面、需求面、制度面都有些问题。」被质询的人正是央行总裁杨金龙,他慎重缓慢地说出,「供应面上,我们的矛盾在于,房价这样走(指不断往上攀高),但我们的空屋还很多。」

其实,央行会开始注意房市,绝对不是没有道理。

《经济学人》分析,港人对中国不满的原因不仅来自于自治权遭破坏,也因贫富差距情形在中国介入后急遽扩大,尤其体现在节节攀升的房价上。分配不均与遥不可及的居住正义,在香港年轻人心中埋下不满现状的种子,成了「反送中运动」深沉的社会经济结构因素。

香港房价所得比高达 20.9 倍,香港年轻人不吃不喝 20 年才买得起一栋楼。香港状况看起来怵目惊心,但事实上,台北年轻人的处境其实也不遑多让。台北 14.15 倍的房价所得比,在全球主要都市中,仅次香港。更何况,台湾房地产还拥有独特的「虚坪制」,北台湾去年整体大楼、华厦建案,平均公设比高达 32.4%,若算净坪,台北的房价所得比与香港也不相上下。

(全文未完,完整内容请见《今周刊》)

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